GENTRIFICACIÓN

enero 19, 2018

GENTRIFICACIÓN

Según la socióloga inglesa Ruth Glass ( citada en el libro Impactos de la Renovación Urbana) el termino gentrificacion hace referencia al fenómeno de ocupación de áreas renovadas y puestas en valor con población de un nivel socioeconomico mas elevado que la población original de esas áreas.

En términos sencillos; cuando un área degradada es puesta en valor con proyectos de renovación urbana con inversión publica y privada con el objetivo de generar dinámicas en el valor del suelo a través de los subsidios, ocurren grandes cambios, estos pueden ser: mejoramiento del sector urbanística y arquitectonicamente, mejoramiento de la calidad de vida, mejores flujos viales y de información habitar-trabajar-recrear, entre muchos otros. Sin embargo estas mejoras no vienen gratis; todos estos cambios hacen que el valor del suelo aumente y, en consecuencia las autoridades reguladoras aumentan los tributos a pagar para esa zona(nadie invierte a pierde), el costo de construir ahí se dispara y ni que decir de alquilar una vivienda; esto hace que la población original sea desplazada por una con mayores ingresos económicos y con la capacidad de poder costear ese nuevo estilo de vida, a ese proceso se le llama gentrificación.

Este fenómeno no es nuevo, ya se habían conocido casos similares con anterioridad ( desde la renovación de París y las de Nueva Orleans, Brooklin, etc)solo que recién se llega a estudiar de una manera formal en el año 1964 dándole un alcance urbanístico y sociológico.

Sin duda el caso mas representativos de los últimos tiempos( si, claro!) es el de Brooklin Heights.

Este sector se caracterizó por su arquitectura típica de las clases pudientes del siglo XIX, sin embargo en los primeros años del siglo XX los propietarios generales se trasladaron a los suburbios, mientras que ya para la crisis del 29 se dividían los predios en unos mas pequeños, de bajo costo para ser alquilados, deteriorándose de esta manera el sector. Luego de la Segunda Guerra Mundial, jóvenes de los suburbios se trasladaron al sector y revalorizaron las viviendas de valor histórico, renovando rápidamente el área urbana, teniéndose que las casa que antes costaban entre $20000 y $30000 ahora costaban hasta $120000, de modo que las personas que aun vivían en el sector se movilizaran a los suburbios, completándose así el proceso de renovación urbana.